上海地产营销策划方案是指一种以上海地产业为主题，以有效推广、传播和促进上海地产发展为目标的营销活动计划，是一种以实现企业和产品的营销目标为核心，以营销策略和活动为主要内容的营销计划。这其中包括了以下几个流程和细节：

1.市场研究：市场研究是了解上海地产市场的一种重要方式，它可以帮助企业更好地把握当前的市场状况，以及未来可能出现的市场趋势，从而为企业制定合理的营销策略。

2.营销策略：营销策略是指企业选择要采取的营销方式，其中包括具体的产品定位、目标客户定位、价格定位、营销渠道定位以及营销方式定位等内容。

3.活动策划：活动策划是指营销活动的具体实施流程，通常包括活动内容、活动流程、活动安排、活动时间、活动地点、活动方式、活动宣传等方面的细节安排。

4.传播手段：传播手段是指上海地产营销活动的渠道，通常包括网络宣传、电视宣传、报纸宣传、广播宣传、户外宣传、实体活动等。

5.效果评估：效果评估是一种重要的工作，它可以帮助企业及时发现营销活动中存在的问题，从而及时做出调整，有效地提高营销效果。

以上是上海地产营销策划方案的主要流程和细节，它可以帮助企业更好地把握市场趋势，按照营销计划有效地推广产品，以求最终实现营销目标。此外，企业在实施营销活动时，还要注意产品质量、售后服务、企业形象等方面的建设，从而获得更好的营销效果。